Взыскание неустойки с застройщика

Инфраструктура Санкт-Петербурга и Ленинградской области постоянно развивается, и семьи стремятся купить комфортное жилье в современном доме. Однако недобросовестные застройщики зачастую пытаются обмануть доверчивого покупателя, мошенники пользуются уловками и совершают непрозрачные сделки, в результате которых на одну квартиру могут ошибочно претендовать несколько человек. Порой застройщик затягивает со сдачей жилого объекта, мотивируя свою халатность нехваткой рабочей силы, удорожанием стройматериалов, ссылаясь на ненадежных подрядчиков, может требовать доплату, девелопер может объявиться себя банкротом – рисков великое множество.

Порой собственник, еще не получивший ключи от новой квартиры, хочет переуступить недострой, или жильцы создают кооперативы. Непредвиденные ситуации могут сбить с толку граждан, не имеющих юридического образования, что послужит потерей квадратных метров без возмещения денежных средств.

Долевое строительство – одно из популярных и доступных форм сотрудничества между покупателем и девелопером. Существенный минус приобретение жилья в новостройке – в случае форс-мажора проблема возврата денег полностью ляжет на плечи дольщика, и только он сможет отстоять свои права.

Наши юристы гарантируют помощь в конфликте между заказчиком и строительной компанией по жилым объектам в СПб и Ленинградской области.

Порядок работы с заказчиком:

• Устная консультация, сбор и проверка всех документов;
• Заключение договора на предоставление юридических услуг или оформление доверенности, чтобы представлять интересы клиента;
• Составление искового заявления с учетом всех претензий;
• Ведение дела в судебной инстанции;
• Получение положительного судебного решения;
• Контроль процесса до получения Вами денежной компенсации согласно исполнительному листу

Кроме основной денежной суммы, с девелопера можно взыскать:

• Штраф до 50% от суммы присужденной компенсации;
• Судебные издержки, все затраты должен оплатить ответчик – халатный застройщик;
• Затраты на услуги нотариуса при оформлении доверенности;
• Возмещение морального ущерба;
• Разницу между измененной в сторону увеличения процентной ставкой по кредиту.

Однако недобросовестные застройщики продолжают прибегать к различным уловкам и могут предложить подписать акт о сдаче до официального ввода в эксплуатацию, подтвердить документально согласие заказчика на смещение сроков сдачи, могут вписать в акт незаконный пункт, указывающий на отказ от всех претензий к застройщику. Мы поможем тщательно проанализировать весь пакет документов, чтобы избежать проблем в будущем.

Защита прав дольщиков – основная задача команды наших юристов, которые проводят сделки с недвижимостью и занимаются решением проблем с нерадивыми застройщиками.

Юридическая компания предложит готовые схемы выхода из трудных ситуаций. Мы не раз сталкивались с похожими конфликтами и в деталях отработали алгоритмы действий, подходящие для обманутых дольщиков. Юрист по ДДУ всегда заинтересован в удачном исходе дела, поскольку часто работает за процент. Наши специалисты помогут:

• взыскать денежную компенсацию с застройщика за просрочку;
• взыскать с девелопера стоимость переплаченной площади;
• включить при банкротстве строительной компании требования о передаче квартиры в реестр кредиторов.

Результат работы нашей команды – денежные средства за просрочку на вашем счету. Мы не останавливаемся на получении исполнительного листа. Наша задача – возместить Вам моральные и материальные издержки. Не бойтесь угроз юристов строительной компании, не ведитесь на уговоры, Вы имеете полное право получить денежное возмещение за не вовремя сданный в эксплуатацию жилой объект.