Особенности раздела собственности, нажитой людьми до вступления в брак

Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности, условиями хранения и обработки персональных данных.

Понятие личной собственности включает в себя разные виды имущества. К нему относятся также вещи, нажитые человеком до вступления его в брак. Эти предметы разделу не подлежат. Чтобы обезопасить себя, супругам нужно позаботиться о сохранении документация, в которой указывается период приобретения данной вещи. Сюда относятся дарственные, договора купли-продажи наследственные документы, чеки и квитанции. При утере таких документов доказать их существование могут только свидетели. При этом каждый раздел имущества между супругами характеризуется своими индивидуальными особенностями.

Раздел квартиры

Если недвижимость была приобретена до заключения брака, то она разделу после его расторжения не подлежит. Прописанные в ней родственники человека или второй супруг не имеют права совершать сделки с недвижимостью. Сюда относится её продажа, дарение или сдача в аренду.

При расторжении брака владеющий квартирой человек должен предъявить документы, доказывающие факт её приобретения до брачного периода. На этом основании второй супруг должен выписаться с жилплощади. Сделать это он может двумя способами:

Добровольно. Путём обращения в жилищно-бытовую контору.
Принудительно. Владелец квартиры обращается с заявлением в суд. В нём он высказывает просьбу о выписке второго супруга из квартиры. Она происходит на основании судебного постановления.

Иногда у второго супруга имеется возможность сохранить свою долю в квартире после развода. Это возможно только в одном случае: ремонт квартиры проводился на общие деньги. Этот процесс сопровождается определёнными сложностями, Человеку нужно подготовить все квитанции, указывающие на его покупку строительных материалов и оплату наёмных рабочих.

При наличии в семье детей

Если родители и дети отдельно владеют недвижимостью, то она является их индивидуальной собственностью. Они не обязаны передавать её друг другу. Поэтому в случае развода закон не обязывает владеющего квартирой родителя выделять в ней долю ребёнку. После развода человек остаётся её единственным хозяином. Такой вопрос как проживания детей с отцом или матерью не связан с разделом недвижимого имущества.

Наличие ипотечного кредита

Часто случается так, что человек берёт ипотеку до вступления в брак. В процессе семейной жизни погашение кредита ведётся супругами сообща. Это даёт основание суду признать данную недвижимость совместной. Дальше ведётся учёт индивидуального вклада средств каждым супругом. На основании этих данных раздел имущества идёт пропорционально вложенным деньгам.

Брачный договор

Брачный договор может быть составлен до начала совместного проживания и во время семейной жизни. При разводе супругов в случае наличия такого документа порядок раздела имущества существенно меняется. Написанные в контракте условия берутся за основу. Теперь процедура в решении спорных вопросов раздела имущества значительно упрощается и ускоряется.

■ ■ ■ ■ ■ с 10:00 до 21:00
■ ■ с 10:00 до 19:00

Первичная консультация в офисе абсолютно бесплатна
и ни к чему вас не обязывает.