Click to order
Консультация юриста в мессенджере
Total: 
Как вас зовут?
Ваш e-mail для чека и обратной связи от юриста
Выберите мессенджер
Мобильный телефон
Расскажите про вашу ситуацию
чем подробнее - тем лучше
Дата консультации
Файлы по делу
Максимум 10 файлов
МЕНЮ САЙТА →
Срочная консультация
Оставьте свой телефон и мы перезвоним вам мгновенно!
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности, условиями хранения и обработки персональных данных.
Подумайте, пока вы пытаетесь решить вопрос самостоятельно, ваш оппонент уже обратился к специалистам!
Оставьте свой телефон и мы поможем вам!
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности, условиями хранения и обработки персональных данных.
Форсайт

Шаги владельца участка, по узакониванию построенного на нём объекта

Шаги владельца участка, по узакониванию построенного на нём объекта
Здания, построенные без наличия разрешающих документов, относятся к самовольным постройкам. Их владельцы не обладают на недвижимость правом собственности. В результате они не могут её продать или передать по наследству. В случае сноса построек их хозяева должны оплатить все связанные с этой работой расходы.

Процесс узаконивания

Процедура по узакониванию самовольно построенного объекта состоит из нескольких шагов. Заключаются они в следующем:
  1. Проверка возможности оформления.
  2. Составление и подача в местные органы самоуправления искового заявления.
  3. Подача требования в суд.
  4. Регистрация узаконенной собственности.

После окончания всей процедуры человек становится полноправным хозяином построенного здания.

Проверка наличия условий для оформления

Только при наличии пожизненных прав на имеющийся участок человек может узаконить построенную на нём недвижимость. Также должны соблюдаться и другие условия. К ним относятся:
  1. Существование у владельца участка документации, дающей право ему на постройку здесь объекта.
  2. Соответствие возведённой недвижимости всем необходимым нормам.
  3. Отсутствие ущемления интересов других лиц.
Строительство недвижимости невозможно в том случае, когда участок был взят в аренду на ограниченный срок.

Подача заявления в местные органы власти

Если при самовольной постройке были соблюдены все нормы, то на следующем этапе человек должен составить и подать заявление в местные органы власти. В нём излагается следующая информация:
  1. Ссылка о праве на участок.
  2. Вид построенного здания.
  3. Паспортные данные человека.
  4. Изложение причин, почему было проведено самовольное строительство.
  5. Представление сведений об отсутствии градостроительных норм.
  6. Требование об узаконивании собственности.

В зависимости от масштаба построенного здания оплачивается определённый размер государственной пошлины.

Требование в суд

На следующем этапе в суд подаётся требование об узаконивании постройки. При этом подготавливаются следующие документы:
  1. Свидетельство о праве человека на владение земельным участком.
  2. Бумага из БТИ о постройке на участке здания.
  3. Документы, в которых присутствует отказ владельцу земли на попытки проведение им законного строительства.
  4. Квитанция об уплате налогов.
  5. Личный паспорт.

После рассмотрение дела суд принимает решение. Оно может быть положительным или отрицательным.

Процедура регистрации

Имея на руках положительное решение суда, человеку нужно зарегистрировать узаконенный объект. Делается это в Росреестре. Для этого гражданину нужно иметь при себе следующие документы:
  1. Удостоверение личности.
  2. Оформленное судом постановление о праве собственности на самовольно построенное здание.

После проведения этой процедуры человек становится законным собственником жилья. Теперь он имеет право проводить с ним все необходимые операции. Также в его обязанность входит регулярная оплата за построенный объект налогов.
Земельное право
Made on
Tilda