Как изменить ВРИ земли.
В регистрационных документах каждого земельного участка прописано его назначение. Если среди указанных основных и вспомогательных ВРИ не прописана возможность коммерческого использования, этот номенклатурный недочет можно исправить.
По категориям объекты земельных отношений подразделяются на:
- объекты с/х назначения;
- объекты (участки) на территории населенных пунктов;
- объекты спецназначения;
- участки на природных охраняемых территориях, имеющих особую ценность;
- объекты, входящие в лесной и водный фонды;
- объекты запаса.
Для земли, зарегистрированной в каждой из этих категорий, может быть прописано несколько ВРИ. Участок, расположенный в деревне или ПГТ, часто регистрируют с основным ВРИ “сельское хозяйство” и вспомогательным ВРИ “ИЖС (индивидуальное жилое строительство)”.
В зависимости от этих данных в соответствии с классификатором можно изменить ВРИ в документах на объект земельных отношений:
- переводя землю в нужную категорию, в которой можно регистрировать участок как объект для коммерческого использования (предпринимательство);
- без перевода участка в другую категорию.
После подачи заявления с просьбой об изменении ВРИ в органы местного самоуправления громада выносит свое решение на публичных слушаниях. На основании результата слушаний глава местной администрации выносит решение об одобрении или отказе в изменении вида разрешенного использования.
Помощь юриста по переводу земли в коммерческое пользование
Подача ходатайства, участие в публичных слушаниях и грамотное документальное оформление требуют от ответственного за изменение вида использования объекта земельных отношений специфических знаний и опыта. Особенно сложно происходит урегулирование разногласий по возникающему прецеденту среди общественности.
Как инициировать смену ВРИ с гарантированным результатом? Привлеките профессионального юриста, который специализируется на земельном праве. Стоимость консультации — небольшая цена инвестиции в свое время и психическое здоровье.
В процессе сопровождения сделки можно полностью делегировать свои полномочия юристу или пользоваться возможностью получать консультации дозированно по мере их потребности.
