Click to order
Консультация юриста в мессенджере
Total: 
Как вас зовут?
Ваш e-mail для чека и обратной связи от юриста
Выберите мессенджер
Мобильный телефон
Расскажите про вашу ситуацию
чем подробнее - тем лучше
Дата консультации
Файлы по делу
Максимум 10 файлов
МЕНЮ САЙТА →
Срочная консультация
Оставьте свой телефон и мы перезвоним вам мгновенно!
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности, условиями хранения и обработки персональных данных.
Подумайте, пока вы пытаетесь решить вопрос самостоятельно, ваш оппонент уже обратился к специалистам!
Оставьте свой телефон и мы поможем вам!
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности, условиями хранения и обработки персональных данных.
Форсайт

Как узаконить самовольное строение

Как узаконить самовольное строение
Если есть желание легализовать самострой, то осуществить это нелегко. Государственные органы часто затягивают рассмотрение, поэтому эксперты рекомендуют задействовать посредника-юриста. При этом вполне реально пройти через бюрократию самостоятельно.

Самострой – что это

Самовольное строение – это любая недвижимость, которая подходит под один из признаков статьи 222 ГК РФ:
  1. Участок земли не соответствует цели строительства;
  2. Отсутствует проект или документ, разрешающий работы по строительству;
  3. При постройке существенно нарушаются строительные нормы.

Самовольная постройка не дает возможности ввести недвижимость в эксплуатацию, пройти государственную регистрацию, а также продать её, подарить или заложить.

Как самовольное строительство можно зарегистрировать

Для получения права собственности на самострой, надо пройти одну из нижеперечисленных процедур.

В административном порядке – можно оформить разрешительную документацию даже после завершения строительства. Данный способ требует много затрат и времени.

Применяется к любой недвижимости, которая не может быть легализирована по упрощенному порядку. Схема необходимых действий, в целом, следующая:
  1. Оформляется право пользования или собственности;
  2. Создаётся проект;
  3. Оформляются все необходимые согласовательные и разрешительные документы;
  4. Проводится технический и авторский надзор;
  5. Документация и объект рассматривается в МФЦ;
  6. Далее объект вводится в эксплуатацию.

В судебном порядке – по статье 222 ГК РФ право собственности на недвижимость может требовать собственник участка, если она построена на данном участке и не нарушает права людей. Необходимо собрать доказательства, по которым суд признает право собственности, как и соответствие недвижимости строительным нормам. В этом случае не понадобится ввод объекта в эксплуатацию.

Зачем узаконивать самострой

После внесения недвижимости в государственный реестр (легализация) граждане становятся её собственниками и могут продавать, передавать в наследство, оформлять в залог, дарить, сдавать в аренду и т.д.

Незаконное строительство приводит к значительным наказаниям, которым посвящена статья 222 Градостроительного Кодекса. Например, если градостроительные нормы будут нарушены, штраф может составить до 1000000 рублей.
Земельное право
Made on
Tilda