Например, один из родственников явно проблемный: игрок, хулиган или алкоголик. Если такой человек получит в собственность недвижимость или ее часть, то рано или поздно останется на улице. Или пропьет, или проиграет, или отпишет за долги. Поэтому в таких условиях его, безусловно, нельзя лишать собственного угла, но и права полностью распоряжаться им у него быть не должно. Он спокойно живет в квартире, содержит ее в достойном виде, оплачивает счета, но при этом не может привести туда кого-то или тем более прописать здесь без согласия остальных дольщиков. Важно, чтобы семья выступала единым фронтом, чтобы горе-родственник понял бесперспективность своих попыток.
Конечно, если он проживает там в одиночестве (родители умерли, а остальные живут отдельно), то никто не может проконтролировать строгое соблюдение тишины и покоя. Некоторые приводят друзей, устраивают вечеринки, периодически оставляют с ночевкой случайных подруг или постоянную сожительницу. Разумеется, в моральном плане остальные прописанные в этой квартире ничего сделать не могут. Но с юридической точки зрения они полностью застрахованы: их точно не встретят там новые хозяева с обновленными замками. В любой момент можно заявиться в гости к нерадивому родственнику и проверить состояние жилища.
Также нежелательно приватизировать, если в перспективе есть задумка оставить жилье в наследство младшему поколению. Внуки там также зарегистрированы наравне с родителями, дядями, тетками, дедушками и бабушками. Конечно, в жизни случаются всякие ситуации, однако старшие все-таки рассчитывают на то, что умрут раньше своих детей. Поэтому они не спешат выписываться из квартиры, ожидая того момента, когда самый юный член семьи окажется единственным квартиросъемщиком. Тогда он будет вправе распоряжаться полученным наследством по собственному усмотрению: оформлять приватизацию, продавать, сдавать или поселяться там самому.
Таким непростым делом, как приватизация, лучше всего заниматься в одиночку, потому что не все родственники готовы подписать согласие на данную процедуру. Одни будут требовать денег, другие устраивать скандалы и писать жалобы, третьи демонстративно обижаться и молчать неделями. Жилищный вопрос испортил многих людей, как было сказано в известном романе. Поэтому когда дело доходит до недвижимого имущества, то когда-то близкие и родные превращаются в злейших врагов. Из этого ясно видно: не всем стоит думать об оформлении квартиры на себя как на единственного собственника. Лучше до поры до времени оставаться простым квартиросъемщиком.
