Вы приобрели квартиру или дом. Приобретение оказалось долгим процессом, но все-таки накопили, отложили денежные средства, и она уже ваша. В настоящее время это очень большая радость для человека – иметь собственную жилищную площадь. Но проходит небольшой промежуток времени, и вы попадаете в ужасную ситуацию.
Ситуация по долгу старых хозяев
Раздается телефонный звонок, и работники управляющей компании требуют вас немедленно оплатить все долговые обязательства по коммунальным платежам, которые оставили после себя старые жильцы. Эту информацию легко проверить перед тем, как подписывать документы на квартиру, но может этот важный шаг вы просто упустили из вида. Но это уже никак не сказывается на случае, а лишь есть закон. В данной ситуации, когда работники требуют погасить долг старых жильцов, уместно сказать, что данное действие незаконное.
Действия
При такой ситуации обязательно нужно проделать ряд несложных действий:
- В первую очередь нужно взять документы и пойти в управляющую фирму. Тем самым согласно документам вы докажите, что вы новый хозяин квартиры или дома.
- Вторым действием будет – написание заявления о том, чтобы вам открыли новый счет.
- Третьим пунктом является написание жалобы или претензии, где указываете, что старый владелец оставил вам долг, а вы новый хозяин и в соответствии с Жилищным кодексом не будете оплачивать набежавшие долги, так как это незаконное деяние.
- Не ждите, когда управляющая фирма придет к вам с полицией, а после первого же звонка идите сразу к ним.
Главные нюансы
В результате вышеизложенных действий могут возникнуть нежданные ситуации:
- вам никогда не должны отказывать в открытии нового счета – это незаконно;
- в результате того, что жалобу вашу не рассматривают, обращайтесь сразу в прокуратуру;
- не собирайтесь и не оплачивайте долг бывших хозяев.
Ситуация по выписыванию из квартиры
Может возникнуть подобная ситуация, только здесь не хочет выписываться человек из проданной квартиры или дома.
Действия
Необходимо знать, как действовать с такими бывшими владельцами:
- Попробуйте разобраться мирно и прийти к консенсусу. Здесь могут сами новые хозяева обратиться с тем, чтобы человека выписали с квартиры.
- В результате, что одна из сторон не хочет принимать условия другого – поможет разобраться суд. Если у старых хозяев нет права на бессрочное проживание, то в суде выиграете вы. Если такая ситуация произошла, а вы о ней не знали, то вы легко можете расторгнуть договор и вернуть свои деньги.
Таким образом, приобретая жилищную площадь, читайте и смотрите всю информацию внимательно. Также можете обратиться в компании, которые могут указать вам важную информацию. А уж тогда принимайте решение приобретать такое жилье или нет.
