Click to order
Консультация юриста в мессенджере
Total: 
Как вас зовут?
Ваш e-mail для чека и обратной связи от юриста
Выберите мессенджер
Мобильный телефон
Расскажите про вашу ситуацию
чем подробнее - тем лучше
Дата консультации
Файлы по делу
Максимум 10 файлов
МЕНЮ САЙТА →
Срочная консультация
Оставьте свой телефон и мы перезвоним вам мгновенно!
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности, условиями хранения и обработки персональных данных.
Подумайте, пока вы пытаетесь решить вопрос самостоятельно, ваш оппонент уже обратился к специалистам!
Оставьте свой телефон и мы поможем вам!
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности, условиями хранения и обработки персональных данных.
Форсайт

Что делать если созаёмщик не платит за ипотеку?

Что делать если созаёмщик не платит за ипотеку?
На сегодняшний день ипотека стала основным инструментом для приобретения недвижимости. Цены растут, а зарплаты за ними поспевают не всегда. Поэтому банки всё чаще одобряют ипотеки с участием созаёмщиков. Другой частой причиной возникновения таких кредитных договоров, становится желание пары состоящей в незарегистрированных брачных отношениях, обезопасить свои имущественные интересы.

Созаёмщик может быть только один, а может и больше. Это зависит от условий банка и необходимой общей суммы подтверждённого дохода. Собственность может оформляться на кого-то одного или на всех созаёмщиков в равных или различных долях. Всё это прописывается в договоре при оформлении кредита и покупке недвижимости.
Но иногда наступает ситуация, в которой основной заёмщик или один из созаёмщиков перестаёт платить по кредиту. Как поступать тому, кто платит исправно? Какие риски возможны и какую из этого можно извлечь выгоду?

Для банка нет разницы кто перестал платить – задолженность будет считаться общей. И санкции будут применяться солидарно ко всем заёмщикам. Это может быть требование погасить просроченную задолженность или досрочно полностью выплатить оставшуюся часть ипотеки, пени и штрафы тоже будут общими. Но из любой ситуации есть выход.
Во избежание проблем с банком и испорченной кредитной истории лучше оплачивать весь платёж, а с недобросовестного созаёмщика взыскать уплаченные за него суммы через суд в порядке регрессного требования, на основании пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ.

Если такой возможности нет – обратитесь в банк. Банки всё чаще идут на уступки своим клиентам, попавшим в затруднительную финансовую ситуацию. Возможно оформление «кредитных каникул» или временное снижение выплат. Так же, можно обратиться с просьбой об изменении срока кредитования с целью уменьшения ежемесячного платежа.
Ещё один вариант – это продажа заложенного имущества и досрочное погашение кредита. Для этого необходимо получить согласие банка. Это наиболее привлекательный вариант для тех созаёмщиков, которые не являются собственниками заложенной недвижимости и реальных платежей не совершали, участие которых в кредитном договоре было формальным, и требовалось лишь для выполнения банковских условий.

Если один из заёмщиков категорически отказывается исполнять свои обязанности по кредиту, добросовестные участники договора могут обратиться в банк для заключения дополнительного соглашения и переоформления права собственности, с целью увеличения доли владения недвижимостью, в пользу тех, кто продолжает платить. Такое развитие событий может быть весьма выгодным.

Как видите, вариантов решения этой проблемы много, но все они связаны с принятием серьёзных решений и совершением различных юридических действий. А это значит, что помощь квалифицированного специалиста просто необходима. Опытный юрист сможет подобрать оптимальный вариант решения именно в вашей ситуации. Поможет провести переговоры с банком или коллекторами, составит необходимые заявления, а при необходимости подготовит исковое заявление и будет представлять ваши интересы в суде.
Кредитные споры
Made on
Tilda