Завещание
В большинстве случаев люди составляют завещание, когда желают передать свою квартиру другому человеку. Он не сможет выгнать из недвижимости того гражданина, который имеет на неё права, но составил завещание. Оно будет действовать только после смерти составителя: тогда человек получит права на квартиру.Завещание можно переписывать. Это односторонний договор. В современных реалиях он является наиболее безопасным вариантом. Человек понимает, что его не выселят из квартиры.
Договор дарения
Не каждый человек готов подарить недвижимость даже близкому родственнику. Дело в том, что одаренный получает все права на квартиру, может выгнать из неё дарителя. Подобные ситуации были, поэтому нужно проявить бдительность, составляя тот или иной документ, передающий права на недвижимость другому человеку.Составление такого документа, как договор дарения с пожизненным проживанием, допускается. Право регламентировано ст. 421 ГК РФ (смотреть пункт №3): элементы договора в рамках соглашения могут быть оформлены.
Оформляя дарственную, в которой прописан момент пожизненного проживания, человек получает подстраховку. Его не смогут выгнать из квартиры, которую гражданин подарил человеку.
Нюансы оформления договора дарения
Когда человек отмечает в договоре своё право на пожизненное проживание, он должен получить на это согласие одаряемого, иначе документ нельзя будет оформить. В нём стоит чётко прописывать все условия. Особенно важно внимательно проверять личные данные двух участников договора, чтобы в дальнейшем не возникали проблемы с правами на недвижимость.В договоре реально прописать условия проживания дарителя. Чем подробнее написаны пункты, тем лучше для создания прозрачных условий.
