Click to order
Консультация юриста в мессенджере
Total: 
Как вас зовут?
Ваш e-mail для чека и обратной связи от юриста
Выберите мессенджер
Мобильный телефон
Расскажите про вашу ситуацию
чем подробнее - тем лучше
Дата консультации
Файлы по делу
Максимум 10 файлов
МЕНЮ САЙТА →
Срочная консультация
Оставьте свой телефон и мы перезвоним вам мгновенно!
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности, условиями хранения и обработки персональных данных.
Подумайте, пока вы пытаетесь решить вопрос самостоятельно, ваш оппонент уже обратился к специалистам!
Оставьте свой телефон и мы поможем вам!
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности, условиями хранения и обработки персональных данных.
Форсайт

Основные формы договоров аренды

Договор аренды
Предприниматели не всегда имеют возможность обустраивать свой бизнес в собственной недвижимости. Чаще помещения берут в аренду. Аренда иногда оформляется на часть недвижимости, торговые залы. Право собственности на недвижимое имущество остается за арендодателем. Недвижимость числится на его балансе. Арендатор выводит арендуемую недвижимость за баланс.

Договор аренды оформляется на основании законодательных актов и нормативных документов. Весь учет ведется согласно бухгалтерским инструкциям и налоговому законодательству. Нельзя оформлять аренду на доверии. Любой договор должен быть заключен на бумаге. Только так можно отстаивать свои права в случае спорных ситуаций.

Виды аренды

Существует несколько видов аренды. Каждый арендатор выбирает для себя наиболее подходящий вариант.

Финансовая аренда предусматривает получение вместе с недвижимым имуществом часть рисков, связанных с его эксплуатацией. Это может быть аренда с полной передачей прав собственности. Это оговаривается на предварительных переговорах, и затем прописывается в окончательном договоре аренды. Арендодатель оставляет за собой право владения недвижимостью, и отражает ее в своем учете.

Текущая аренда может быть длительной или краткосрочной. Все права остаются у арендодателя. Арендатор выполняет условия договора, оплачивает арендную плату и выполняет все обязательства по учету арендованной недвижимости.

Неотменяемая аренда может быть заключена в следующих случаях:
  • если появились непредвиденные обстоятельства;
  • арендодатель не возражает;
  • арендодатель заключает договор на другое имущество;
  • уплата аренды, которая может быть компенсацией за прекращение договора аренды.

Иногда недвижимость берут, чтобы сдавать ее в субаренду. В этом случае арендодатель должен быть предупрежден об этом. Следует понимать, что субаренда предусматривает дополнительную оплату процентов арендодателю. Хотя все особенности можно прописать в договоре. Возможно, арендодателю будет достаточно той суммы, которую он будет получать от основной аренды своей недвижимости.

Существует аренда транспорта. Здесь есть одна важная особенность, которую следует учитывать при заключении договора. Транспорт можно арендовать с водителем или без него. В этом случае арендатор будет оплачивать работу водителя, если договором не будет предусмотрено иных условий.
Договорное право
Made on
Tilda